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Galpon en alquiler en Gerli
Galpon en alquiler
USD 3.500
= $ 5,3 M
Entrar te cuesta ~USD 11.235

Galpon en alquiler en Gerli

Importante galpon alquiler - gerli

Damonte 500 · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gerli, 650 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 13/07/2026 (de USD 4.000 a USD 3.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
710 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gerli

Descripcion

Galpón de 650 m² cubiertos, sobre lote de 8,66 x 40 desarrollado en 2 plantas.Tiene techos de chapa. Cuenta con Montacarga y losa shap para 1100 kg por m2. Cuenta con vestuarios. Portón para entrada de camiones. Tiene cloacas. Tiene Trifásica. Información Adicional: Tipo de portón: Levadizo ABL Gas natural Servicios: Gas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 2.500· 5 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 4.000USD 3.50011 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 4.000 → USD 3.500-12.50%

Ubicacion

Damonte 500, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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