Fondo de Comercio en venta en Remedios de Escalada
Fondo de Comercio en venta
USD 125.000

Fondo de Comercio en venta en Remedios de Escalada

Edificios en block/estructuras/obras - remedios de escalada, gran bs. as. sur

Machado 3333 , Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Remedios de Escalada, USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,1% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 700.000
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

2 Duplex a estrenar con espacio guardacoche.  APTO CREDITO Duplex Fte a la izquierda USD115. 000 Fte a la derecha USD 125.000.FINANCIACIÓN 50% al contado con posesión y 36 cuotas fijas en dolares.A metros de Av. Rosales. Zona en pujante crecimiento.PB: Living con piso de porcelanato, cocina comedor con piso de porcelanato, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, muebles sobre y bajo mesada, grifería monocomando toilette de recepción y pattio.PA: Hall distribuidor con piso de porcelanato, 2 dormitorios con piso de madera flotante (el principal con balcón y baño completo con bañera, vanitory, artefactos sanitarios Ferrum y grifería Piazza modelo óptima cromos.DETALLES DE TERMINACIÓN:Veredas en mosaico calcáreo con su respectiva subida de auto con cerámico antideslizante.Frente de rejas compuesto por una puerta y un portón de abrir.Frente y contrafrente con terminación en revestimiento plástico texturado fino.Terminaciones interiores: paredes y cielorrasos en enlucido de yeso.Revestimientos cerámicos en piso y paredes del baño y del toilette.Cañerías de agua en termofusión, cañerías de desagüe con uniones de o´ring. Tanque cisterna y de reserva 750 ltrs. Termotanque de 80 ltrs.Cañería de gas en termofusión.Instalación eléctrica con llaves térmicas y disyuntor de acuerdo a normas vigentes. Térmica para circuito de tomas, luminarias y 2 térmicas adicionales para futuros aires acondicionados.Aberturas: puerta de entrada en doble chapa, frentes de placard integrales de piso a techo en melamina blanca y perfilería en aluminio blanco (no incluye interiores)Ventanas en carpintería de aluminio blanco modelo Módena.NO INCLUYE: artefacto de cocina, Spar, interiores de placar, aires acondicionados.Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. APTO CREDITO 2 Duplex a estrenar con espacio guardacoche. A metros de Av. Rosales. Zona en pujante crecimiento. PB: Living con piso de porcelanato, cocina comedor con piso de porcelanato, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, muebles sobre y bajo mesada, grifería monocomando toilette de recepción y pattio. PA: Hall distribuidor con piso de porcelanato, 2 dormitorios con piso de madera flotante (el principal con balcón y baño completo con bañera, vanitory, artefactos sanitarios Ferrum y grifería Piazza modelo óptima cromos. DETALLES DE TERMINACIÓN: Veredas en mosaico calcáreo con su respectiva subida de auto con cerámico antideslizante. Frente de rejas compuesto por una puerta y un portón de abrir. Frente y contrafrente con terminación en revestimiento plástico texturado fino. Terminaciones interiores: paredes y cielorrasos en enlucido de yeso. Revestimientos cerámicos en piso y paredes del baño y del toilette. Cañerías de agua en termofusión, cañerías de desagüe con uniones de o´ring. Tanque cisterna y de reserva 750 ltrs. Termotanque de 80 ltrs. Cañería de gas en termofusión. Instalación eléctrica con llaves térmicas y disyuntor de acuerdo a normas vigentes. Térmica para circuito de tomas, luminarias y 2 térmicas adicionales para futuros aires acondicionados. Aberturas: puerta de entrada en doble chapa, frentes de placard integrales de piso a techo en melamina blanca y perfilería en aluminio blanco (no incluye interiores) Ventanas en carpintería de aluminio blanco modelo Módena. NO INCLUYE: artefacto de cocina, Spar, interiores de placar, aires acondicionados. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: VLR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.386.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Machado 3333 , Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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