Fondo de Comercio en venta en Avellaneda
Fondo de Comercio en venta
USD 228.000

Fondo de Comercio en venta en Avellaneda

Edificio comercial - avellaneda

Hipólito Yrigoyen al 1900 , Avellaneda · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Avellaneda, USD 228.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Edificio comercial en venta de doble uso (comercial planta baja y vivienda planta alta sobre lote de 8.66 x 25. En planta baja, local a la calle más depósito u oficina, baño y portón que permite ingreso vehicular. Galpón. La planta alta, de ingreso independiente, por escalera de mosaico, a amplio hall estar. Comedor al frente con balcón corrido, baño con instalaciones. Estar comedor y cocina, y dos dormitorios, uno de ellos al frente con balcón. Todo en estado a mejorar. Patio semicubierto con cuarto de servicios y terraza transitable. En común con colega. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PCO2394281 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.009.990/mes

Necesitas ingresos por $ 8.039.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 1900 , Avellaneda, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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