Fondo de Comercio en alquiler en Lanus Centro Oeste
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 6.000.000

Fondo de Comercio en alquiler en Lanus Centro Oeste

Fondo de Comercio en Alquiler en Lanús, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Carlos Tejedor 100 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Lanus Centro Oeste, 340 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

VENTA DE FONDO DE COMERCIO GASTRONOMICO IMPECABLE HECHO A NUEVO EN SU TOTALIDAD EN EXCELENTE UBICACION, unico en la zona. El mismo se encuentra ubicado en la mejor ubicación para la gastronomía en lanusita, zona comercial y gastronómica, muy transitada, donde no se consiguen locales en alquiler por su alta demanda. Posee 10 metros de frente y 20 metros de fondo, un gran Local de 200 mtr2 CUBIERTOS, mas espacio en vereda con toldo armado para ser utilizado y colocar mesas. Y luego la planta alta posee 140 metros 2, tambien con 10 metros de frente. Se vende TOTALMENTE AMUEBLADO en PERFECTO ESTADO CON TODO SU EQUIPAMIENTO, instalación eléctrica nueva, equipado totalmente con equipo de música en todo el local, iluminación, aire frío calor con capacidad para todos los ambientes, cocina a la vista totalmente equipada, Circuito de cámaras instaladas, alarma, barra armada con 5 canillas para cerveza, local totalmente equipado con distribución pensada para optimización de trabajo. Se vende todo armado hasta con el último detalle para no perder tiempo en obra ni equipamiento y trabajarlo. Todo el equipamiento de cocina es de acero inoxidable, espacio para 182 comensales, 1 camara de frio premiun. Listo para seguir trabajando. El mismo consta de habilitación, con equipos de musicalización, e iluminación nuevos. Baños nuevos inclusive baño de discapacitados y Depósito. Consúltanos para ir a visitarlo. Se escuchan propuestas. Es una OPORTUNIDAD que el Local se encuentre totalmente equipado con las mejores marcas, y se entrega tal cual como está, no le hace falta agregar nada, tiene todas las comodidades y facilidades para el rubro. Se alquila el local y se vende el fondo de comercio. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad, CONTACTANOS!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 6.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Tejedor 100, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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