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Propiedad en venta en Villa General Paz
Propiedad en venta
USD 29.000
= $ 45,3 M
Cuota UVA desde $ 257.386/mes · ingresos $ 1 M

Propiedad en venta en Villa General Paz

Venta de local en lanús este

9 De Julio Al 1500 , Lanús · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Paz, USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 2.917
Mediana m²
12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa General Paz

Descripcion

Excelente Local en la Galeria PAZ FALABELLA, ubicada en la Avenida 9 de Julio entre las calles Oncativo y Salta, con notable afluencia de publico situado en el ala con mayor transito de gente, siendo el cuarto local de la Avenida principal de Lanus. Cuenta con un amplio frente vidriado, con puerta lateral apto para distintos destinos, posee un total de 12m2 Gran oportunidad de inversion por renta o negocio, todo su documentacion perfecta y se entrega con los impuestos, tasas y contribuciones al dia BAJAS EXPENSAS. PERMUTA . ESCUCHA OFERTAS • KP565898 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.386/mes

Necesitas ingresos por $ 1.029.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio Al 1500 , Lanús, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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