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Propiedad en venta en Villa General Guemes
Casa
9 De Julio 2700, Lanús · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 165 m²
Propiedad en Villa General Guemes, USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 71.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 71.000
- Mediana precio/m²
- USD 507
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.017.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 De Julio 2700, Lanús, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires