Propiedad en venta en Pescopaganesa
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Pescopaganesa

Local con ph de 3 ambientes

25 De Mayo 700 , Lanús · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pescopaganesa, USD 95.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
34 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Pescopaganesa

Descripcion

Local y ph de 3 ambientes en excelente ubicacion, sobre la calle 25 de Mayo, centro comercial, lineas de colectivos en la puerta, bancos, colegios, entre otros a 600 mts de Av. H. Yrigoyen, y estacion de trenes Gran variedad de medios de transportes desde y hacia CABA y zona Sur, cercano al polo gastronomico Lanusita Local comercial: con frente de vidrio, con baño y patio Posee una superficie cubierta de 27,50 m2 y descubierta de 7.98 m2 Ph de 3 ambientes: El departamento se encuentra ubicado en el segundo piso por escalera y comparte pasillo con otras unidades. Actualmente el departamento se encuentra dividido en 2 departamentos de 2 ambientes con entradas independientes, uno de ellos con importante terraza, con una superficie cubierta de 50,17 m2 y descubierta de 16,12 m2 ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN LA ZONA SE ESCUCHA OFERTAS • KP565888 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.521/mes

Necesitas ingresos por $ 3.354.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo2 min · 150 m
Dia · 25 de Mayo3 min · 212 m
Verduleria (lanus oeste)5 min · 336 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO ECCLESTON · secundaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ECCLESTON · superior · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Carri9 min · 593 m
Plaza Pepe Biondi12 min · 787 m
Plaza Arias · General Miller13 min · 860 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico1 min · 35 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 586 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 700 , Lanús, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Propiedad en venta
WhatsApp