Propiedad en venta en Lanus Oeste
Propiedad en venta
USD 144.900

Propiedad en venta en Lanus Oeste

Galpón, local, oficina en lanús oeste. oportunidad

Avenida Presidente Bernardino Rivadavia 2900, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 144.900 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 204.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
164
Mediana precio
USD 204.500
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
300 m²
Comparar con 164 propiedades similares
en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Damián Salvi GALPÓN, LOCAL, OFICINA en LANÚS OESTE. Oportunidad Única de Inversión! Nuevo valor Terreno de 300 m² A 100 metros de Av. 25 de Mayo, Rápido acceso a CABA por Puente Olímpico Ideal para uso comercial, industrial o inversión. Ubicado en una zona estratégica, con excelentes accesos a distintas autopistas. Características del Inmueble: GALPÓN DEPÓSITO Superficie: 200 m² (10 m de frente x 20 m de fondo) Techo parabólico Piso de hormigón Baños y vestuarios Acceso por persiana eléctrica levadiza, apta vehículos de gran porte LOCAL A LA CALLE Superficie: 60 m² Entrada independiente Oficina y cocina Ideal showroom o atención al público PRIMER PISO Acceso independiente por escalera Amplio espacio de 60 m² Puede utilizarse como oficina o vivienda (a terminar) Servicios: Luz, Agua corriente y Red cloacal Ubicación privilegiada: A 100 metros de Av. 25 de Mayo, con rápido acceso a CABA a través del Puente Olímpico, conectando con múltiples autopistas. OPCIONAL: FONDO DE COMERCIO Rubro: Hierros (caños, perfiles, chapas, etc.) Negocio activo con más de 8 años en el mercado, clientela estable y excelente reputación en la zona. Oportunidad de adquirir el inmueble mas fondo de comercio y comenzar a trabajar de inmediato. Acepta departamento en zona céntrica del AMBA. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgen del estado parcelario. SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO \"LENDAR\" QUE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DEL INMUEBLE, CON MINIMOS REQUISITOS. SIMULA TU PRESTAMO EN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.116
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~1%
USD 1.449
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.269.993/mes

Necesitas ingresos por $ 5.079.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Bernardino Rivadavia 2900, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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