Propiedad en venta en Lanus Este
Propiedad en venta
USD 118.000

Propiedad en venta en Lanus Este

Quincho con pileta parque y parrilla ,y altillo

Ituzaingó 2600, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 118.000 (comparada contra 1976 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1976
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1.976 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Alejandro Laspina QUINTA EN VENTA EN LANÚS ESTE SOBRE ITUZAINGÓ CON PILETA Y QUINCHO Una oportunidad única en el corazón de Lanús Este. Esta quinta de 200 m² de terreno se presenta como el refugio perfecto para quienes buscan escapar del ritmo urbano sin abandonar la ciudad. Construida en 2010 y mantenida en excelente estado, la propiedad respira tranquilidad y potencial. EL ESPACIO QUE SUEÑAS La distribución inteligente de 270 m² totales aprovecha cada rincón. Los 70 m² cubiertos albergan habitacion confortable, un baño funcional, cocina integrada y un comedor que invita a compartir momentos. El altillo suma versatilidad al proyecto, permitiendo adaptarse a tus necesidades presentes y futuras. VIVIR AL AIRE LIBRE Los 200 m² descubiertos son el corazón de esta propiedad. El quincho con parrilla se convierte en el epicentro de encuentros familiares, mientras que la pileta transforma los días cálidos en experiencias refrescantes. El solarium complementa este universo de descanso, creando espacios para disfrutar del sol y la naturaleza sin salir de casa. COMODIDAD Y PRACTICIDAD • Dos cocheras que resuelven el estacionamiento sin complicaciones • Servicios de electricidad y agua garantizados • Ubicación sobre Ituzaingó, arteria principal de fácil acceso • Construcción sólida de más de una década, probada y confiable Una inversión que combina calidad de vida, potencial de rentabilidad y la libertad de disfrutar de tu propio espacio verde en Lanús Este. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.874/mes

Necesitas ingresos por $ 4.123.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 2600, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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