Propiedad en venta en Lanus Este
Propiedad en venta
USD 80.000

Propiedad en venta en Lanus Este

Galpon con departamento venta lanus este

Juncal 2800, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 80.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,5% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
325 m²
Comparar con 93 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Sabrina Laura Cortes VENTA GALPÓN 350M² CON DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES LANUS ESTE BUENOS AIRES Propiedad industrial-residencial ubicada estratégicamente sobre calle Juncal en Lanús Este, compuesta por un galpón en planta baja de 8.66 x 35 metros y departamento de cuatro ambientes en planta alta, actualmente a terminar. La superficie total construida alcanza los 350 m² cubiertos, con potencial de desarrollo comercial y habitacional. Características principales del inmueble: Galpón en planta baja: • Dimensiones: 8.66 x 35 metros • Superficie: Aproximadamente 300 m² • Estado general: A refaccionar • Año de construcción: 1978 • Clasificación: Apto uso profesional Departamento en planta alta: • Cuatro ambientes • Superficie: Aproximadamente 50 m² • Estado: A terminar Servicios disponibles: • Conexión eléctrica • Potencial de adaptación para diversos usos comerciales o profesionales Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo14 min · 899 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada4 min · 277 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera11 min · 734 m
Salud
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico4 min · 288 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico9 min · 593 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 2800, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Propiedad en venta
WhatsApp