Propiedad en venta en Lanus Este
Propiedad en venta
USD 270.000

Propiedad en venta en Lanus Este

Galpón en venta – lanús este | 670 m² aprovechables

Damonte 500, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 270.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 279.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 279.999
Mediana precio/m²
USD 404
Mediana m²
712 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

GALPÓN EN VENTA LANÚS ESTE | 670 M² APROVECHABLES Excelente galpón ubicado en Damonte 567, Lanús Este, emplazado sobre un lote de 8,66 metros de frente por 40 metros de fondo, con aproximadamente 670 m² totales aprovechables distribuidos en 2 plantas. • Energía trifásica. • Gran montacargas de amplia capacidad. • Persiana automática apta para ingreso de camiones. • Amplios sectores de trabajo y almacenamiento. • 2 oficinas administrativas. • 1 baño en sector de oficinas. • Vestuarios independientes para personal. • Sin servicio de gas. Por sus características, resulta ideal para depósito, centro de distribución, fábrica, taller, logística, almacenamiento, e-commerce, imprenta, textil, carpintería, distribuidora, mayorista o actividades productivas en general. Ubicación estratégica: se encuentra en una zona de Lanús Este con excelente acceso y fuerte movimiento barrial, combinando actividad comercial y residencial. Esto permite contar con un entorno más transitado y consolidado que muchas zonas exclusivamente industriales, con buena conectividad para personal, proveedores y clientes. Una propiedad con gran superficie, excelente funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Damonte 500, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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