Propiedad en venta

USD 160.000

= $ 249,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Propiedad en venta en Lanus Este

Galpón en venta con fuerza motríz y oficinas, gerli, lanús este

Bouchard al 1000 , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 296 m²
Sup. total: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 160.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 198.000
Mediana precio/m²: USD 671
Mediana m²: 295 m²

Comparar con 98 propiedades similares

en Lanus Este

Descripcion

Galpón con fuerza Motríz y oficinas Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: Planta Baja: • Galpón con fuerza motriz instalada y aprobada • Patio • Oficinas administrativas con baños y vestuarios ambos sexos Planta Alta: • Estructura apta para continuar desarrollando construcción Oportunidad para empresas, talleres, depósitos, industrias, distribuidores o inversores que buscan un inmueble con infraestructura operativa y potencial de crecimiento. Tiene zonificación S2 R3 Ubicación: Colectivos: 154, 100, 521 y 354 A 300mts de la Av. Pres. Raúl Alfonsin A 300mts de la Av. Teodoro Sanchez de Bustamante A 450mts de la Plaza Ricardo Rojas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin6 min · 400 m

El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante13 min · 837 m

Educacion · 27 en la zona

COLEGIO LA ASUNCION · primaria · privada4 min · 248 m

COLEGIO LA ASUNCION · secundaria · privada4 min · 257 m

JARDIN DE INFANTES LA ASUNCION · inicial · privada4 min · 275 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Ricardo Rojas6 min · 378 m

Plaza La Conquistadora14 min · 886 m

Plazoleta Podesta Costa14 min · 887 m

Salud · 5 en la zona

UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico9 min · 593 m

HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado9 min · 605 m

CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bouchard al 1000 , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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