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Propiedad en venta en Lanus Centro Oeste
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 393,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Propiedad en venta en Lanus Centro Oeste

Galpon tipo salon lanus este centro

Joaquin V Gonzalez 2700 , Lanús · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Centro Oeste, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.178
Mediana m²
225 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Xcelente ubicacion es Joaquin V, Gonzalez al 2700 entre Tucuman y Riobamba, A 2 cuadras de la estacion de Lanus y de H. Yrigoyen Excelente galpon con mejoras, tipo salon. Posee 270 m2 cubiertos en planta baja, mas 70 m2 de oficinas en planta alta 2 baños y cocina Amplio y alto porton corredizo • KP565936 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.044/mes

Necesitas ingresos por $ 8.936.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin V Gonzalez 2700 , Lanús, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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