Venta galpon deposito de 961m2 avellaneda piñeyro
Propiedad en venta
USD 525.000

Venta galpon deposito de 961m2 avellaneda piñeyro

Brasil 100, Piñeyro · Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
961 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus, USD 525.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 520.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
45
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
962 m²
Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Ignacio Foti VENTA INMUEBLE COMERCIAL Bien ubicado con amplio frente a la calle BRASIL a pasos de Av. Hipolito Yrigoyen (ex Pavón) 961mts cuadrados aprox. cubiertos Esta compuesta por: Espacio Oficinas en dos plantas con 2 escaleras de acceso en distintos lugares * Salón Comercial para recepción de Clientes al fente * Salón Comedor para empleados * Sector Oficinas/Escritorios/ Despachos Supervisores y Gerencia * Baños y Vestuarios y Sector de Lockers * Depositos internos * Portón de Acceso para Camiones de Porte Medio * Techo Parabolico de 9mts de altura * Entre Piso de Metal para guardado de Stock * 961,62 de SUPERFICIE CUBIERTA forma irregular (Frente 12,97; contrafrente 17,03, lateral izq 64,10 y lateral derecho 64,29) Posibilidad de dividir internamente para salón comercial amplio y deposito al fondo Ideal para proyecto mixto Que destino elegirías? Que emprendimiento pondrías ahí? Ideal para inversión a futuro Ideal para Logística y guardado de mercadería Servicios: Electricidad Trifasica Agua Corriente y Cloacas Gas Natural Consulte Detalles La Ubicación: BRASIL 147 entre JUJUY y BERGUESTAIN, PIÑEYRO, AVELLANEDA a pasos de las arterias A 05 cuadras de la estación GERLI del Ferrocarril Gral Roca sobre Puente de la Serna Colectivos 51; 79; 85; 160; 178; 271; 277; 331; 373; Acceso Rápido a CABA tanto por Avenida Hipolito Yrigoyen, por Puente Bosch, por Victorino de la Plaza por Puente Olimpico o Puente Alsina La propiedad está ubicada en uno de los sectores buscados de la localidad Conectividad ideal para proveedores, clientes y empleados En que cambiaría tu vida si tuvieras esta propiedad? Estamos para ayudarte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.644.371/mes

Necesitas ingresos por $ 18.577.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 100, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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