Propiedad en alquiler

ARS 490.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Villa General Arias

Local comercial en pleno 25 de mayo

25 De Mayo 1400 , Lanús · Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Arias, ARS 490.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,1% por encima de la mediana del set (ARS 340.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 340.000/mes
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Villa General Arias

Descripcion

Excelente oportunidad para potenciar tu negocio Ubicado sobre una importante avenida 25 de Mayo, este local se destaca por su alto tránsito vehicular y peatonal, asegurando visibilidad constante durante todo el día. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos con conexión directa a la estación de Lanús, además de la cercanía a colegios y comercios, lo que genera un flujo permanente de personas. El local dispone de vidriera al frente, ideal para exhibición, y persiana metálica que brinda seguridad. Una opción ideal para distintos rubros que busquen instalarse en un punto estratégico. • KP565933 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 514.797

En 12 meses

~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 1400 , Lanús, Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

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