alquiler
$590.000
Edificio · 40m²
Lanus Oeste · 40 m2 · hace 9 dias
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Edificio en alquiler en Lanus Oeste
ARS 2.480.000
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Edificio en alquiler en Lanus Oeste
Edificio en Block en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús, G. B. a. Zona Sur
Erezcano 1800 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Lanus Oeste, 395 m² cubiertos, ARS 2.480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,1% por encima de la mediana del set (ARS 2.100.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.100.000/mes
- Mediana m²
- 356 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lanus Oeste
Descripcion
IMPECABLE GALPON CON VIVIENDA.
DETALLES DE CATEGORIA Y CONFORT COMO SER ASCENSOR, GRUPO ELECTROGENO A GAS, CALDERA Y CALEFACCION X RADIADORES.
PISOS PORCELANATO.
AMOBLAMIENTO DE COCINA DE CALIDAD.
TODO EN EXCELENTE ESTADO.
MUY LUMINOSO.
GALPON DE 8,66 X 30 CON UNA ALTURA DE 4,50 A LA LOSA QUE CUBRE UN 70% DEL GALPON Y EL 30% RESTANTES TECHO PARABOLICO.
PORTON AUTOMATICO.
MUY LUMINOSO.
PALLIER DE INGRESO CON ESCALERA A PRIMER PISO Y ASCENSOR.
PISO DE 4 AMBIENTES AMPLIOS CON LIVING COMEDOR DE 4,50 X 9 PISO PORCELANATO.
COCINA COMEDOR PISO PORCELANATO CON AMOBLAMIENTO COMPLETO DE BAJOMESADA Y ALACENA. HALL.
BAÑO Y ANTEBAÑO.
JARDIN DE INVIERNO DE 4 X 4. 3 DORMITORIOS CON PLACARD (UNO EN SUITE CON VESTIDOR Y OTRO CON ALTILLO O ESCRITORIO.
CUARTO DORMITORIO EN ENTREPISO.
LAVADERO CUBIERTO.
PATIO DE 8,66 X 4.
TERRAZA.
TODO EN EXCELENTE ESTADO!!!! SUPERFICIE CUBIERTA DE GALPON DE 260 M2.
SUPERFICIE CUBIERTA DE DEPTO 135 M2.
PARA ALQUILAR CONTRATO A 3 AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL X ICL SE REQUIERE GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.960.800
- Primer mes
- $ 2.480.000
- Deposito1mes
- $ 2.480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.000.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.480.000
En 3 meses
~$ 2.605.504
En 12 meses
~$ 3.021.426
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de edificio en la zona: $ 2.290.000· 4 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Erezcano 1800, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
