VENTA DE DEPOSITO  EN GERLI
Deposito en venta
USD 99.000

VENTA DE DEPOSITO EN GERLI

General Paz 0 · Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Lanus, 110 m² cubiertos, USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 900 contra USD 500 de la mediana (+80,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPOSITO EN VENTA 110 M2 GERLI GENERAL PAZ LANUS Propiedad industrial estratégicamente ubicada sobre General Paz en Gerli,REMODELADA A NUEVO con potencial comercial y logístico. Inmueble de construcción sólida desarrollado en un predio de 110 m² totalmente aprovechables, con superficie cubierta completa. Características técnicas principales: Depósito construido en 1970, con estado de conservación muy bueno. Diseño funcional de ambiente único que permite versatilidad operativa para diferentes rubros industriales o comerciales. Estructura resistente preparada para actividades de mediana escala. Distribución espacial optimizada con 110 m² cubiertos que garantizan amplitud y maniobrabilidad. Ubicación privilegiada en zona industrial consolidada de Lanus, con excelente accesibilidad a 10 minutos de CABA. Condiciones estructurales destacadas: • Superficie total: 110 m² • Superficie cubierta: 110 m² • Año de construcción: 1970 • Estado general: Muy bueno • Ambiente: Único y funcional • Zona: Gerli, Lanus Ideal para emprendimientos logísticos, taller, pequeña industria o depósito comercial. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo inmediato. Contactanos para más información y coordinar visita al 1124848299 !!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
lavaca.com3 min · 179 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30110 min · 642 m
Los 2 Boulevares12 min · 768 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica7 min · 436 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna10 min · 670 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico1 min · 70 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado3 min · 196 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 0, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Deposito en venta
WhatsApp