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Deposito en alquiler en Lanus Oeste · 1 ambiente
Deposito en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Deposito en alquiler en Lanus Oeste · 1 ambiente

Alquiler Depósito en Lanús Oeste

Rio de Janeiro 2498 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Lanus Oeste, 260 m² cubiertos, ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Oeste

Descripcion

Galpon 7.50 x 35 en alquiler Lanus Oeste Rio de Janeiro 2498 entre Emilio Castro y Moreno Techo de Losa Piso Hormigon Alto 3.20 m Ancho 3.0 m Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral por de IPC (Indice de Precios al Consumidor) Documentación requerida para ingresar: Opción 1: 3 garantes con recibo de sueldo (Mínimo 2 años de antiguedad y monto mínimo del doble del alquiler) Opción 2: Una garantía propietaria de Bs As Opción 3: Seguro de Caución (Unicamente GarantíaYa) + 1 garante con recibo de sueldo (Mínimo 2 años de antiguedad y monto mínimo del doble del alquiler) Total para ingresar: $ 3.324.000 Incluye primer mes de alquiler, mes de depósito, sellado, honorarios e informes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: $ 1.648.500· 9 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro 2498, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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