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Departamento en alquiler en Villa General San Martin
Departamento en alquiler
ARS 460.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Villa General San Martin

Departamento de 2 Ambientes - 2 Piso por escalera.

General Villegas 600 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General San Martin, 38 m², ARS 460.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en alquiler en Segunda Planta por escalera. EXPENSAS BAJAS Living comedor con la cocina integrada, dormitorio con placard, Balcón, baño completo. Baulera Requisitos: Demostración de Ingresos, Garantía propietaria o en su defecto Recibos de Sueldo. Contrato por 24 Meses. TOTAL PARA INGRESAR: $ 1.638.000.- (Mes pagado por adelantado, Impuesto al sello, mes de Deposito, Honorarios de Martillero). Incremento Cuatrimestral de acuerdo al IPC Valor de alquiler mas Expensas ordinarias, TSG y servicios. Disponible a partir de Octubre 2026

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 489.791
En 12 meses
~$ 591.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Villegas 600, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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