Departamento en alquiler en Villa Las Colonias · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Las Colonias · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes

Barragan 4500 · Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Colonias, 3 ambientes, 54 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler departamento 3 ambientes Frente estación Escalada Departamento 3 ambientes reciclado a nuevo ubicado en Remedios de Escalada, frente a la estación de tren. Cercanía con la avenida Hipólito Yrigoyen y con supermercado Coto. -Ingreso por Living comedor -Cocina con bajo y alto mesada. Lavadero integrado • Pasillo distribuidor hacia los dormitorios con amplio placard • 2 habitaciones • Baño con ducha Aberturas de Aluminio, pisos de cerámica. Edificio cuenta con Encargado y ayudante. Aysa incluido en Expensas Contrato a 2 años con ajuste trimestral por ICL Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Reciclado Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Requerimientos: • Foto del DNI actualizada (frente y reverso). -Último recibo de sueldo (comprobación de antigüedad mínima de 1 año) para trabajadores en relación de dependencia, o comprobación de ingresos para trabajadores independientes. Garantías: (Alguna de las tres opciones) • 3 garantes (comprobación de antigüedad mínima de 1 años). • O garantía propietaria • O Seguro de caución. Presupuesto: • Gastos de Informes según corresponda. (Dependiendo garantía ofrecida). • Depósito en garantía (Equivalente a un mes de alquiler). • Mes de adelanto. • Honorarios inmobiliarios. • Sellado (dependiendo destino). • Certificación de firmas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barragan 4500, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

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