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Departamento en alquiler en Villa General Paz · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Villa General Paz · 3 ambientes

Departamento en alquiler c/ cochera en Lanús Este

Ohgigins 2200 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 3 ambientes, 56 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 40,0% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 23,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 14/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 207.500
Mediana m²
59 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Departamento 3 ambientes en alquiler, a metros de la estación Lanús. Con cochera. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución, más demostración de ingresos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 715.000· 6 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 900.000ARS 850.00024 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa General Paz es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ohgigins 2200, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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