Departamento en alquiler en Villa Spinola · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000

Departamento en alquiler en Villa Spinola · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes Alquiler en Gerli Lanús

Catamarca 900 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Spinola, 2 ambientes, 30 m², ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Daiana Valeria Sosa Departamento interno 2 ambientes en Alquiler en Gerli Lanús. Ubicado en Calle Catamarca 956 entre Pallares y Tuyutí. NO PAGA EXPENSAS Cuenta con: • 1 habitación • Cocina comedor • Baño • Terraza compartida con lavadero SOBRE LA ZONA: Se encuentra a pocos metros de la Av. Remedios de Escalada de San Martín y con fácil conexión hacia la Av. Hipólito Yrigoyen, acceso rápido a la Ciudad de Avellaneda, Lanús y la Ciudad de Buenos Aires. Amplia oferta de comercios de cercanía, supermercados, farmacias, entidades bancarias, establecimientos educativos y centros de salud. Además, dispone de numerosas líneas de colectivo y se encuentra a pocos minutos de la Estación Gerli del Ferrocarril Roca, brindando una excelente conectividad para quienes se trasladan diariamente. Avenidas cercanas: Av. Remedios de Escalada de San Martín, Av. Hipólito Yrigoyen (ex Pavón), Camino General Belgrano, Coronel Lacarra, Av. Teodoro Sánchez de Bustamante. *En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 900, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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