alquiler
$380.000
Departamento en Alquiler en Lanús, Partido de Lanús
Villa Sarmiento · 1 amb · 30 m2 · hace 7 dias
Departamento en alquiler en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes con Cochera Descubierta en Lanús Este.
Juncal 1300 · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 45 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 22,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 17,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarmiento
Descripcion
Departamento 2 Ambientes con Cochera Descubierta en Lanús Este.
Segundo piso por escalera.
Aire acondicionado nuevo en dormitorio.
Instalación para lavarropas.
Posee cochera descubierta.
Garantía propietaria o seguro de caución, más demostración de ingresos.
Expensas aproximadas: $90.000.- con gastos del edificio, la cochera y agua dentro de las mismas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 510.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juncal 1300, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires
