Departamento en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Villa Diamante · 2 ambientes

Dpto duplex amplio 2 amb al frente, ubicado en Rivadavia 2368, Lanus

Rivadavia 2300 · Villa Diamante, Lanus, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Diamante, 2 ambientes, 35 m², ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento amplio 2 amb al frente, ubicado en Av. Rivadavia 2368, Lanús Duplex amplio. Ubicado entre las calles Manuela Pedraza y Viamonte. Se encuentra a una cuadra y media del supermercado COTO y del parque general San Martin. Planta baja: • Cocina/comedor • Baño completo Planta alta: • Dormitorio *Todos los servicios* REQUISITOS: -Recibo de sueldo de la persona que alquila y dos garantes con recibo de sueldo (sueldo mayor a $1.700.000 y una antigüedad minima de 2 años). No se puede aceptar jubilaciones ni monotributo porque son inembargables En caso de no contar con garantes, se acepta como garantías seguro de caución (garantia ya) + un garante con recibo de sueldo Duración del contrato: 2 años Valor del alquiler: $400.000 más impuestos: $12.000 (aysa, abl y arba). Aumento cuatrimestral según índice para contratos de locación (ICL) IMPORTANTE: *SE ALQUILA A PERSONA SOLA O PAREJA (SIN HIJOS) *No se aceptan mascotas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 2300, Villa Diamante, Lanus, Buenos Aires

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