alquiler
$699.000 $730.000 bajo 4%
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Palermo · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 76 dias
Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Palermo
Juncal al 4300 · Palermo, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Palermo, 2 ambientes, 37 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,3% por encima de la mediana del set (ARS 699.000). Con expensas el costo total es ARS 1.213.000, 35,4% por encima del costo total tipico (ARS 895.694); las expensas pesan 61,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 699.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 196.694
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Palermo
Descripcion
Lindísimo departamento 2 ambientes al contrafrente en Palermo.
Muy luminoso, dormitorio con muy bien placard.
Balcón.
Cocina semi integrada con conexión para lavarropas.
Pisos de parque Amenities: muy buena pileta de natación, SUM y laundry Expensas: $ 396.000 incluyen AYSA ABL nov 2026 $ Ver datos Edificio con Vigilancia 24 hs
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juncal al 4300, Palermo, Lanus, Buenos Aires
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