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Departamento en alquiler en Monte Chingolo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Monte Chingolo · 2 ambientes

Departamento en Planta Alta

Ayacucho 3419 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Chingolo, 2 ambientes, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Monte Chingolo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA, ACCESO POR ESCALERA Y PASILLO DISTRIBUIDOR COMPARTIDOS, COCINA MESADA, BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, PASO DISTRIBUIDOR, 1 DORMITORIO, BALCON Y VENTANA CON REJAS.- VALOR; $500.000.- MAXIMO DOS PERSONAS SIN MASCOTAS CONDICIÓN; GARANTIA PROEPITARIA O GARANTES CON RECIBIO DE SUELDO, MINIMO 2 GARANTES CON RECIBIOS, ANTIGUEDAD SUPERIOR A 2 AÑOS Y SE TOMA SALARIO BASICO Y ANTIGUEDAD DE CADA RECIBO Y DEBRAN REUNIR ENTRE TODOS LOS RECIBOS LA SUMA DE $3.000.000.- MAS RECIBO DEL INQUILINO. CONSULTE GASTOS DE INGRESO.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 4 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 3419, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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