alquiler
$580.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Sarmiento · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en alquiler en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes con cochera descubierta en lanús este.
Juncal 1300 , Lanús · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 45 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por debajo de la mediana del set (ARS 540.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 4,7% por debajo del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 17,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 540.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 200.000
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarmiento
Descripcion
Departamento 2 Ambientes con Cochera Descubierta en Lanús Este.
Segundo piso por escalera.
Aire acondicionado nuevo en dormitorio.
Instalación para lavarropas.
Posee cochera descubierta.
Garantía propietaria o seguro de caución, más demostración de ingresos.
Expensas aproximadas: $90.000.- con gastos del edificio, la cochera y agua dentro de las mismas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin6 min · 401 m
Super Chino8 min · 519 m
Fiore9 min · 563 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica3 min · 192 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plazoleta Caraza14 min · 887 m
Plazoleta Doctor Scuassi14 min · 928 m
Salud
· 13 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 171 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico3 min · 215 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado7 min · 432 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juncal 1300 , Lanús, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires
