Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 699.000
+ ARS 196.694 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes Belgrano

CONCEPCION ARENAL 2300. Entre Av cabildo · Belgrano, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 31 m², ARS 699.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,9% desde el 10/08/2026 (de ARS 759.000 a ARS 699.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Sup total: 39.52 m2 Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en esquina con Avda Cabildo, subte línea D, metrobus.a pocas cuadras de importante polo gastronómico y cercano también al pulmón verde mas grande del barrio de Palermo, con sus lagos, arboledas y propuestas culturales. Al frente, con balcón corrido. Luminoso. Living comedor. Dormitorio con placard empotrado. Pisos de parquet. Cocina con alacenas y mueble bajo mesada. Lavadero independiente. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matrícula 4285 XINTEL(CA5-CA5-8400)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.243.790
Primer mes
$ 699.000
Deposito1mes
$ 699.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 845.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 699.000
En 3 meses
~$ 734.374
En 12 meses
~$ 851.603

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 754.500· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
ARS 759.000ARS 699.00015 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 10 de ago de 2026ARS 759.000 → ARS 730.000-3.82%
  2. 05 de sept de 2026ARS 730.000 → ARS 699.000-4.25%

Ubicacion

CONCEPCION ARENAL 2300. Entre Av cabildo, Belgrano, Lanus, Buenos Aires

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