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Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 437.975/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Villa General Paz · 1 ambiente

Departamento - Lanús

Eva Peron al 1535 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 1 ambiente, USD 50.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
41
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
37 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Paz

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DTO A TERMINAR. IDEAL PARA INVERTIR MUY BUENA UBICACION Lanus, Eva Peron 1500 entre Oncativo y Salta: En construccion departamento monoambiente de 39mt2 aprox. El monoambiente cuenta con living- dormitorio, cocina completa, baño completo y balcón. El edificio cuenta con: Hall doble altura vidriado con piso de porcelanato, ascensor monta-auto para cocheras, SUM con gimnasio y solarium, terraza accesibles de usos múltiples y detalles de categoría en fachada. U$S 41.000.- L.G (CONSULTE DEMAS UNIDADES CON Y SIN COCHERAS) Las griferías en cocina y baño FV o Simil de primera calidad, mientras que la losa y artefactos; sanitarios marca Ferrum. Pisos porcellanato en todos los ambientes. Aberturas de aluminio anonizado blanco. El departamento tendrá terminaciones en yeso de primera calidad, y pre instalación para aires acondicionados split frio-calor. EDIFICIO DE 11 PISOS, CON UNIDADES DE 2 AMBIENTES Y MONOAMBIENTES. 3 UNIDADES POR PISO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 59.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Eva Peron al 1535, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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