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Departamento en alquiler en Villa Talleres · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Villa Talleres · 1 ambiente

Edificio de categoria- piso alto al frente- a estrenar!

Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Piso 14 · Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Talleres, 1 ambiente, 35 m², ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 17/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Piso 14- a estrenar en edificio ATELIERS premium con amenities.Excelente monoambiente  ubicado en un piso alto de un moderno edificio desarrollado por Big Sur, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en un entorno con amenities de primer nivel. La unidad ofrece un ambiente cómodo, luminoso y funcional, con una vista totalmente abierta hacia el este, lo que le aporta muy buena luz natural y una agradable sensación de amplitud. Cuenta con amplios ventanales con doble vidrio hermético (DVH), que favorecen la aislación térmica y acústica, además de aire acondicionado frío/calor, horno eléctrico y anafe eléctrico, combinando equipamiento moderno con un diseño actual y de fácil mantenimiento. El edificio se destaca por sus espacios comunes y amenities:* Piso 20: pileta, rooftop bar y terraza * Piso 19: cine y SUM (Salón de Usos Múltiples) • ALQUILER por DOS años: 1er trimestre $600.000 luego incrementos segun ICL + expensas comunes $120.000 aprox (hoy incluye luz) + seguro incendio Consulte

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 525.000· 6 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00028 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
  2. 23 de jul de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%
  3. 06 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 530.000-3.64%
  4. 05 de sept de 2026ARS 530.000 → ARS 500.000-5.66%

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Piso 14, Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires

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