venta
USD 58.000
CASA EN LANUS !!!!
Los Talleres · 2 dorm · 85 m2 · hace 29 dias
Casa en venta en Los Talleres
Casa
Coronel Albariños 2900 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Talleres, USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 21/06/2026 (de USD 85.000 a USD 83.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 682
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Talleres
Descripcion
CASA DE 2 PLANTAS
ALBARIÑOS N°2912 LANUS ESTE
LOTE 8.66 x 18.37 METROS
Planta baja: jardín delantero con cochera cubierta, amplia cocina-comedor, living, baño con bañera con hidromasaje, lavadero, patio, gran quincho con cerramiento de aluminio, parrilla de ladrillos y baño.
Planta alta: 3 habitaciones con piso flotante, baño con ducha escocesa con jets hidromasajes.
Posee reja en la totalidad del frente con 1 puerta y 1 portón de ingreso/egreso.
Muy buen estado en general.
consulte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 727.039/mes
Necesitas ingresos por $ 2.908.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 21 de jun de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%
Ubicacion
Coronel Albariños 2900, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires
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