venta
USD 150.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 7 Cocheras
Los Talleres · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · hace 16 dias
Casa en venta en Los Talleres
Casa
Coronel Albariños 2900, Lanús · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Talleres, USD 83.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 21/06/2026 (de USD 85.000 a USD 83.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 608
- Mediana m²
- 119 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Los Talleres
Descripcion
CASA DE 2 PLANTAS
ALBARIÑOS N°2912 LANUS ESTE
LOTE 8.66 x 18.37 METROS
Planta baja: jardín delantero con cochera cubierta, amplia cocina-comedor, living, baño con bañera con hidromasaje, lavadero, patio, gran quincho con cerramiento de aluminio, parrilla de ladrillos y baño.
Planta alta: 3 habitaciones con piso flotante, baño con ducha escocesa con jets hidromasajes.
Posee reja en la totalidad del frente con 1 puerta y 1 portón de ingreso/egreso.
Muy buen estado en general.
consulte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 727.463/mes
Necesitas ingresos por $ 2.909.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 21 de jun de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%
Precios en Los Talleres
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 83.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Talleres es USD 80.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Coronel Albariños 2900, Lanús, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires
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