Casa en venta en Villa Remedios de Escalada · 6 ambientes
Casa en venta
USD 61.500

Casa en venta en Villa Remedios de Escalada · 6 ambientes

Casa en venta en remedios de escalada

Carlos Berg 4100 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Remedios de Escalada, 6 ambientes, 120 m², USD 61.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 512 contra USD 881 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Noelia Figueira Excelente casa ubicada sobre la calle Carlos Berg, en Remedios de Escalada. Construcción sólida del año 2000, con 171 m² de superficie total (120 m² cubiertos) sobre un terreno de 240 m². ¡Una propiedad con patio, cochera y mucho potencial! Distribución inteligente: La planta se compone de 3 dormitorios amplios, 2 baños completos y espacios bien definidos que garantizan el máximo aprovechamiento. El living-comedor es el corazón de la casa: un ambiente luminoso con amplios ventanales por donde entra el sol, alfombra colorida y espacio de sobra para reuniones familiares. La cocina está equipada con mobiliario gris moderno, mesada, bacha de acero inoxidable y salida directa al patio — ideal para quienes disfrutan cocinar con conexión al exterior. El lavadero independiente suma practicidad al día a día, y el vestidor optimiza el almacenamiento. La casa cuenta con dormitorios de muy buen tamaño. Uno de ellos se destaca por su estilo vibrante: paredes rosas, una cama marinera y un detalle decorativo único con vinilos de discos en el cielorraso. Otro dormitorio, igualmente espacioso, ofrece una ambientación más clásica con detalles que invitan al descanso. El jardín/patio es uno de los grandes diferenciales: un pulmón al aire libre que expande los ambientes y permite disfrutar del entorno natural, ideal para niños, mascotas o simplemente para desconectar. Cochera incluida con acceso sobre la calle, perfecta para un vehículo familiar. La propiedad se encuentra en buen estado general, con refacciones recientes que garantizan condiciones óptimas de habitabilidad. Cuenta con todos los servicios instalados: agua corriente, electricidad y gas natural. Ubicación estratégica: Sobre una calle tranquila pero bien conectada, en una zona de desarrollo inmobiliario constante. Cerca de escuelas, comercios, transporte público y todos los servicios que una familia necesita. Ideal para: Familias que buscan casa con patio, espacio real y buena ubicación. También una excelente oportunidad de inversión en un barrio que no para de crecer. Consultanos para coordinar una visita. ¡No te la pierdas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.835
Precio del aviso
USD 61.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.488
Sellos y tasas~1%
USD 615
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.976/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Espiga de Oro12 min · 753 m
Granata12 min · 794 m
Almacen Luis · Jose Marmol 103615 min · 981 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 451 m
ESCUELA DR. PEDRO IGNACIO DE CASTRO BARROS · primaria · privada9 min · 595 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada9 min · 604 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Dorrego4 min · 246 m
Plaza Manuel Dorrego5 min · 296 m
Plazoleta Arrascaete8 min · 527 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico6 min · 401 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico11 min · 705 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Esta propiedad
USD 61.500-52.3% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Remedios de Escalada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Berg 4100, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 61.500
Casa en venta
WhatsApp