- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA CASA LOTE PROPIO EN GERLI CON TERRAZA
VENTA CASA LOTE PROPIO EN GERLI CON TERRAZA
Pasaje Coronel Forest 2100 · Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 249 m²
Casa en Lanus, 4 ambientes, 120 m², USD 90.000 (comparada contra 66 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 750 contra USD 742 de la mediana (+1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 66
- Mediana precio
- USD 86.000
- Mediana precio/m²
- USD 742
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.136.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Coronel Forest 2100, Lanus, Buenos Aires