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CASA PH EN EL CENTRO DE GERLI APTO CREDITO!!
Brasil 300 · Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 137 m²
Casa en Lanus, 4 ambientes, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 308 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 775 de la mediana (+39,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 16/09/2026 (de USD 145.000 a USD 140.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 308
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 775
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.984.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%
Ubicacion
Brasil 300, Lanus, Buenos Aires