Casa en alquiler en Gerli · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000

Casa en alquiler en Gerli · 4 ambientes

Casa en Lote Propio con Cochera y Quincho en El Fondo

Gascón 1668 · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 4 ambientes, 85 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 10/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa en alquiler ubicada en Gerli, con una superficie total de 180 m² y 85 m² de superficie construida. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 1 baño y 2 cocheras descubiertas. Dispone de cocina, patio, terraza y quincho. Además, incluye baulera y aire acondicionado. La casa tiene 1 planta y permite mascotas. La antigüedad de la construcción es de 30 años. El terreno presenta un frente de 8 metros y un largo de 20 metros. La zona de Gerli ofrece acceso a diversas líneas de transporte público, comercios locales y servicios esenciales, brindando un entorno residencial con buena conectividad y comodidades cotidianas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 980.000· 3 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 900.000ARS 850.00007 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%

Ubicacion

Gascón 1668, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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