Casa en alquiler

ARS 620.000

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Casa en alquiler en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Dúplex en alquiler en Lanús Este

Lanus 100 · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus, 3 ambientes, 59 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,5% por debajo de la mediana del set (ARS 790.000).

Historial de precio: Baja de 4,6% desde el 07/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 620.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 790.000/mes
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Duplex 3 ambientes en Lanus este calle O´higgins al 1000. Primer piso por escalera. Sin expensas. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución, más demostración de ingresos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 660.154

En 12 meses

~$ 796.902

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 620.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total

07 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%

Ubicacion

Lanus 100, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

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