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Casa en alquiler en Gerli · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Casa en alquiler en Gerli · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Alquiler Gerli 2 Dorm. Patio y Terraza

Dr. José Gálvez 1067. Entre Ayacucho y Pichincha · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 3 ambientes, 85 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gerli

Descripcion

Alquiler de casa en planta baja de 3 ambientes en Gerli, Lanus. Ideal para vivir cómodo, con patio, terraza y lavadero propio. Distribución: • Living independiente • Cocina comedor • 2 dormitorios con placard • 2 baños • Pequeño patio • Terraza con lavadero No se admiten niños ni mascotas Alquiler: $800.000 con deposito ($800.000) Valor de Ingreso: $2.500.800 (Primer mes incluido) Apto financiación Requisitos: 1 recibo de sueldo del titular + 3 garantes con recibo o 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria ¡No trabajamos con monotributo! Contrato a 2 años, aumentos cuatrimestrales por índice IPC Russo Bienes Raíces • Ituzaingó 1439, Lanús Este XINTEL(RUR-RUR-536)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. José Gálvez 1067. Entre Ayacucho y Pichincha, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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