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Propiedad en venta en Villa Libertad · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
= $ 112,4 M
Cuota UVA desde $ 638.415/mes · ingresos $ 2,6 M

Propiedad en venta en Villa Libertad · 5 ambientes

Venta en block 3 departamentos tipo casa lanus oeste

La Rioja 1370 , Piso 2, Lanús · Villa Libertad, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Libertad, USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Libertad

Descripcion

Ubicado a 200 mts de Av. M. Pedrera (Ex Maximo Paz), a 400 mts de Av. San Martin y a 300 mts de Av. Remedios de Escalada de San Martin; Avenidas por las cuales pasan varias lineas de colectivos hacia el sur y hacia CABA Excelente oportunidad de inversion Conformado 3 departamentos tipo casa en block. En planta baja un 3 ambientes, patio y 1 un monoambiente y en planta alta monoambiente y terraza, sobre lote de 7.79 x 17.40 mts Planta Baja: Primer departamento al frente posee entrada independiente, living comedor con cocina integrada y con dos ventanas al frente, pequeño hall de distribucion, a continuacion un baño, dos dormitorios de 4x 4 con ventanas que desembocan al patio comun. Segundo departamento un monoambiente de 25 m2 con ventana al patio Planta Alta: Tercer departamento en 1er piso por escalera; monoambiente con pequeño patio / terraza Se escuchan ofertas! • KP565896 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.553.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 1370 , Piso 2, Lanús, Villa Libertad, Lanus, Buenos Aires

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