Propiedad en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 480.000
+ ARS 900.000 de expensas

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Pent house (11 y 12) 276 m2 5 amb 2 coch.lanusita

Doctor Arturo Melo 2800, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 480.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
208 m²
Comparar con 72 propiedades similares
4 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Silvia Castro Exclusivo Pent House, ubicado en la zona mejor cotizada de Lanús, ofreciendo una vista abierta desde todos los ambientes de la ciudad. y pulmón de manzana, único y confortable, cuenta con amplios espacios y acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan solidez y calidad constructiva Está emplazado en 2 plantas, en piso 11 y 12 con una superficie total estimada de 276 m2 En el piso 11 (138 M2). Cuenta con amplia cocina comedor totalmente equipada. Amplia sala de estar con vistas panorámicas. Terraza privada. Baño completo con antebaño. 3 amplios dormitorios con placard. Master suite con placar doble. Balcón de acceso al contrafrente con acceso desde los dormitorios. En el piso 12, (138 M2-84 M2 cubiertos, 12 M2 semicubiertos y 42 M2. descubiertos). Cuenta con aAmplias terrazas /solarium al frente y al contrafrente. Lavadero con amoblamiento- Baño- Gimnasio- Quincho totalmente equipado con horno y parrilla. Posee 2 amplias cocheras fijas en subsuelo- Baulera amplia con estanterías a medida El edificio cuenta con SUM totalmente equipado y Piscina climatizada. POSIBILIDAD DE TOMAR DEPARTAMENTOS DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO ZONA LANÚS CENTRO Las superficies son estimadas con fines informativos- Las imágenes son meramente ilustrativas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.231.558/mes

Necesitas ingresos por $ 16.926.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Arturo Melo 2800, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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