Propiedad en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Venta en block depto 5 amb + galpon lanus oeste

Carlos Guido y Spano 800, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
20
Sup. cubierta
518 m²
Sup. total
577 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
431 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Alejandro Maldonado VENTA EN BLOCK GALPON + DEPTO 5 AMBIENTES SE ESCUCHAN OFERTAS Y PROPUESTAS • POSIBLIDAD DE FINANCIACIÓN • FINANCIACION LENDAR ACEPTA PERMUTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR + DIFERENCIA EFECTIVO CON RENTA HASTA ABRIL 2027 Depto de 5 Ambientes: En primer piso por escalera nos encontramos con un amplio living de 8.40 x 3.60 metros. Cocina de 4.40 x 4.00 metros con doble mesada, spar. Terraza de 8.20 x 7.30 metros. Lavadero de 3.80 x 1.20 metros. Dormitorios: Cuatro habitaciones espaciosas, cada una con características únicas, incluyendo un dormitorio principal en suite con placard empotrado de madera maciza. Baños: 2 baños completos, asegurando comodidad y privacidad. Cuenta con excelentes materiales en griferías, pisos y muebles. Características del Galpón: Dimensiones: 8.66 x 47 Portón de acceso de 3.70 metros. con 4 metros de altura, Se puede ampliar a 4.70 metros quitando el portón actual Espacio para 20 cocheras hoy con renta mensual. Estructura:: 25 metros de losa, 22 metros de tinglado, conexión trifásica para mayor eficiencia. Seguridad: Rejas en todas las áreas, caños de cloaca instalados (falta conexión), Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio versátil y único. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Guido y Spano 800, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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