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Propiedad en venta en Villa General Guemes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
= $ 70,3 M
Cuota UVA desde $ 399.367/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Villa General Guemes · 4 ambientes

Casa 4 ambientes en lanus este

Margarita weild 3300, Lanús · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Guemes, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa General Guemes

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Lanús Este, con cercania a la avenida Centenario Uruguayo Sobre lote independiente de 8 de frente x 14 metros de fondo Cuenta con: Espacio libre-patio 3 dormitorios amplios, (uno de ellos podria ser espacio de living) Espacio de living comedor Cocina aparte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.597.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Margarita weild 3300, Lanús, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

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