Propiedad en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Ph 4 ambientes en venta en lanus sin expensas

Pasaje Salmini 3700, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 44.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 80.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 80.500
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
68 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Rocio Montenegro Ubicada en una zona residencial de Lanús Oeste, esta propiedad ofrece la comodidad de desarrollarse íntegramente en planta baja, ideal para quienes priorizan accesibilidad y practicidad en el día a día. Cuenta con una superficie total de 72 m², de los cuales 63 m² son cubiertos, con una distribución funcional y bien aprovechada: • Hall de ingreso • Cocina comedor • Baño completo • Tres dormitorios • Patio propio, perfecto para generar un espacio de aire libre La unidad es la primera del lote, con acceso por pasillo lateral, dentro de un entorno tranquilo de pocas unidades. • Sin expensas • Apto crédito hipotecario Una propiedad con buena distribución, patio y bajos costos fijos, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.538.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Salmini 3700, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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