Propiedad en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 56.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Ph 4 amb en venta en lanus

Yatay 3200, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 56.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
115 m²
Comparar con 208 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Cristian Lopez VENTA PH 4 AMBIENTES LANÚS OESTE BUENOS AIRES Propiedad de 146 m² ubicada estratégicamente en Lanús Oeste, sobre calle Yatay, representa una oportunidad inmobiliaria de alto potencial para inversores y familias que buscan espacios versátiles y funcionales. Construido en 1995, este ph de 4 ambientes ofrece una distribución eficiente con 118 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 23 m² de espacios descubiertos, totalizando 117 m² de terreno. Su estado general se mantiene en condiciones buenas, garantizando una inversión sólida. La propiedad cuenta con tres dormitorios, siendo uno de ellos accesible mediante escalera externa, lo que brinda privacidad adicional. El ambiente principal integra living y comedor, diseñado para momentos familiares y sociales. Cocina funcional completamente equipada y un baño completo complementan los espacios interiores. Entre sus características destacadas se encuentran una terraza y patio, ideales para actividades al aire libre, reuniones o momentos de descanso. El lavadero integrado añade practicidad al ambiente doméstico. Ubicación privilegiada en Lanús Oeste, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Construcción sólida que garantiza durabilidad y confort. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar una visita y conocer los detalles de financiación disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.578/mes

Necesitas ingresos por $ 1.958.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 3200, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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