Propiedad en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Casa 4 ambientes venta lanús oeste patio terraza

Carlos Casares 2100, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 60.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
137 m²
Comparar con 191 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: María Alejandra Alberdi Dos casas en lote propio para reciclar con amplio patio, tipo PH Lote propio ¡Oportunidad Inversores y Familias! Dos Casas sobre Lote Propio a Reciclar Ideal para quienes buscan un proyecto con alto potencial de revalorización, dos familias que quieran vivir en un mismo predio manteniendo total independencia o inversores que busquen generar doble renta. Características Principales * Tipo de propiedad: Lote propio con dos viviendas independientes( venta en bloque) * Documentación: Escritura propia e impuestos al día. * Acceso: Por pasillo privado de entrada exclusivo. * Espacio exterior: Amplio patio central que separa ambas construcciones, garantizando excelente ventilación, luz natural y privacidad entre ambas unidades. Estado y Potencial de Reforma * Estructura sana: Cimientos firmes y sin humedad de cimiento, lo que asegura una base sólida y firme para encarar la remodelación. * A refaccionar: Requieren arreglos de humedad en techos y paredes, ideales para diseñar los ambientes a tu gusto y ponerlas a punto. Descripción de ambas casas: Casa 1 * Living comedor amplio con dos ventanales que le dan luz natural y ventilación * Tres habitaciones * Cocina * Baño Casa 2: * Living comedor con cocina integrada * Dos habitaciones * Baño * Lavadero * Patio propio al fondo Una propiedad versátil, con espacio al aire libre y el valor agregado de no pagar expensas. ¡Coordina tu visita para conocer su verdadero potencial! Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https: SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSUTARNOS, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN “SABRINA COCCONI CPI 6800 / CSI 6258 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE.” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares 2100, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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