Propiedad en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.999

Propiedad en venta en Lanus Este · 4 ambientes

Juan b justo 3100 uf 3

JUAN B JUSTO 3100 UF 3 , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 59.999 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
145
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
55 m²
Comparar con 145 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

VENTA PH REMEDIOS DE ESCALADA 4 AMBIENTES CON PATIO, LUMINOSO Y MUY SEGURO SIN EXPENSAS. Descubra la oportunidad de vivir en un destacado PH ubicado en el corazón del barrio V. Talleres, Lanús. Este encantador inmueble se encuentra estratégicamente situado cerca de la Universidad de Lanús y de las estaciones de tren Remedios de Escalada, Banfield y Lanús, lo cual proporciona un acceso inmejorable al centro comercial y a una amplia variedad de líneas de colectivos como las 74, 299, 160, 79, 177 y 179. El PH, con una superficie total de 80 m², es apto tanto para crédito como para uso profesional. Ofrece un entorno de privacidad y seguridad, gracias a su ingreso por pasillo con doble puerta de acceso. La propiedad no paga expensas, lo que representa un significativo ahorro mensual. Su disposición interna asegura abundante luz natural y un ambiente tranquilo. El interior del PH cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, y espacios bien definidos, incluyendo una cocina equipada, comedor diario, lavadero, amplio living comedor y un patio ideal para disfrutar al aire libre. Los servicios disponibles son completos: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, wifi, alumbrado público y TV por satélite. Apta para mascotas, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar cómodo y tranquilo cerca del Parque Municipal de Lanús. Ideal para quienes valoran la conexión con servicios y la cercanía a espacios verdes. Aproveche esta oportunidad única de vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades a su alcance. En cumplimiento con la normativa vigente la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Público. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Cristian E Higgins, CPMCLZ 4524- Azara 520.Lomas De Zamora, Todos los derechos reservados y los logotipos son marcas de servicio de propiedad de HC Real Estate. • KP566401 • T092818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.229
Precio del aviso
USD 59.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.504/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto11 min · 682 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 934 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica7 min · 426 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica9 min · 575 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno11 min · 718 m
Plaza Vidal12 min · 740 m
Paseo de la Carbonilla12 min · 788 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico4 min · 246 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico10 min · 671 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JUAN B JUSTO 3100 UF 3 , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.999
Propiedad en venta
WhatsApp