Propiedad en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 298.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Lanus Este · 4 ambientes

Venta departamento premium 4 ambientes cochera jacuzzi

Avenida 29 De Septiembre 3800 , Piso 12, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Este, USD 298.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
139
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
120 m²
Comparar con 139 propiedades similares
3 dorm en Lanus Este

Descripcion

[HERNNDEZNE-1025] Excelente departamento 4 ambientes en edificio de categoría Premium ubicado sobre Avenida principal 29 de Septiembre. a 300 mts de Malabia, y en cercanía a estación de tren y facultad de Lanús. El edificio cuenta con Sum con parrilla, piscina, solarium y Gimnasio, con entrada independiente por calle lateral para el ingreso de visitas y con comunicación por dentro del edificio para propietarios Características del departamento: • Living comedor, con amplios ventales y salida a balcón. Ambiente super luminoso • Cocina semi integrada al living con barra desayunadora, muebles bajo y sobre mesada, campana extractora, mesada de granito. Anafe y horno empotrados electricos. • Lavadero independiente con espacio de guardado y puerta de ingreso secundaria. • Toilette de recepción • 2 dormitorios con placard • Baño completo • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo con hidromasajes. Ventanal con salida al balcón. • Amplia terraza con parrilla, mesada y bacha. Posee un espacio semicubierto con jacuzzi • Cochera ubicada en subsuelo *Las aberturas de la propiedad son DVH con doble vidrio *Calefacción central y losa radiante eléctrica y además equipos de aire acondicionado frío calor. La unidad cuenta con 120 m² cubiertos y 40 m² de balcón corrido Servicios: ABL, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Rentas municipales, Servicio de limpieza, Videocable Otros Servicios: Extractor Aire, Piso radiante, Portero visor, Radiadores, Sistema contra incendio, Solarium IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. • KP561246 • T092405 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.634.879/mes

Necesitas ingresos por $ 10.539.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 29 De Septiembre 3800 , Piso 12, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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