[HERNNDEZNE-1025]
Excelente departamento 4 ambientes en edificio de categoría Premium ubicado sobre Avenida principal 29 de Septiembre. a 300 mts de Malabia, y en cercanía a estación de tren y facultad de Lanús.
El edificio cuenta con Sum con parrilla, piscina, solarium y Gimnasio, con entrada independiente por calle lateral para el ingreso de visitas y con comunicación por dentro del edificio para propietarios
Características del departamento:
• Living comedor, con amplios ventales y salida a balcón.
Ambiente super luminoso
• Cocina semi integrada al living con barra desayunadora, muebles bajo y sobre mesada, campana extractora, mesada de granito.
Anafe y horno empotrados electricos.
• Lavadero independiente con espacio de guardado y puerta de ingreso secundaria.
• Toilette de recepción
• 2 dormitorios con placard
• Baño completo
• Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo con hidromasajes.
Ventanal con salida al balcón.
• Amplia terraza con parrilla, mesada y bacha.
Posee un espacio semicubierto con jacuzzi
• Cochera ubicada en subsuelo
*Las aberturas de la propiedad son DVH con doble vidrio
*Calefacción central y losa radiante eléctrica y además equipos de aire acondicionado frío calor.
La unidad cuenta con 120 m² cubiertos y 40 m² de balcón corrido
Servicios:
ABL, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Rentas municipales, Servicio de limpieza, Videocable
Otros Servicios:
Extractor Aire, Piso radiante, Portero visor, Radiadores, Sistema contra incendio, Solarium
IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD
La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal.
El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
• KP561246
• T092405
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.634.879/mes
Necesitas ingresos por $ 10.539.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
Almacen8 min · 480 m
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 29 De Septiembre 3800 , Piso 12, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires