Propiedad en venta en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes

Venta ph al frente apto credito

Ministro Brin 4400, Remedios de Escalada · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Remedios de Escalada, USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
54 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Diego Maurizi PH EN VENTA 3 AMBIENTES REMEDIOS DE ESCALADA BUENOS AIRES • APTO CREDITO Propiedad compacta y funcional ubicada en Remedios de Escalada sobre la avenida Ministro Brin, ideal para primera vivienda o inversión. El inmueble cuenta con 52 m² de construcción distribuidos de manera eficiente en tres ambientes que incluyen dos dormitorios, baño completo en suite y toilette adicional. La distribución interna aprovecha cada espacio con criterio. El sector de dormitorios ofrece descanso privado, mientras que la zona social integra living y comedor en un mismo ambiente, conectando fluidamente con la cocina equipada con desayunador. Esta configuración permite una circulación práctica sin pasillos innecesarios. Construido en 1993 y mantenido en muy buen estado, el inmueble presenta características que facilitan la vida cotidiana. Cuenta con placard en dormitorios, orientación este que garantiza iluminación natural matutina, y permite mascotas. Los servicios están completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación en Remedios de Escalada ofrece acceso a transporte público, comercios de proximidad y servicios esenciales. El terreno de 52 m² proporciona solidez estructural y potencial de mejora futura. Apto para financiación bancaria y uso profesional, esta propiedad representa una oportunidad accesible en el mercado inmobiliario del conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.241/mes

Necesitas ingresos por $ 2.108.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ministro Brin 4400, Remedios de Escalada, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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