Propiedad en venta en Villa Las Colonias · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.900

Propiedad en venta en Villa Las Colonias · 3 ambientes

Ph de 3 amb. al frente tipo duplex ¡oportunidad!

Juan Bautista Justo 2800, Remedios de Escalada · Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Las Colonias, USD 39.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.990): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.990
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
64 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Colonias

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Julio Salomone ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE, DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS. EN PLANTA BAJA NO ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO Y LUMINOSO COMEDOR CON VENTANA AL FRENTE, UN BANO COMPLETO Y COCINA/COMEDOR CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENA , SU VENTANA QUE DA AL FRENTE LE DA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN. DESDE EL COMEDOR SUBIMOS POR ESCALERA AL 1° PISO DONDE SE ENCUENTRAN LAS 2 HABITACIONES, AMBAS CON VENTANAS AL FRENTE, UNA DE GENEROSAS DIMENSIONES, POR UN PASILLO DISTRIBUIDOR SALIMOS A UN AMPLIO BALCÓN. EL PH SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ACCESIBLE A MEDIOS DE TRANSPORTE , NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CONTACTANOS PARA PROGRAMAR UNA VISITA. ++LENDAR TE FINANCIA EL 30 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON MÍNIMOS REQUISITOS.++ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.748/mes

Necesitas ingresos por $ 1.406.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Justo 2800, Remedios de Escalada, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

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