P Proppies
Propiedad en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 82.000
= $ 128,1 M
Cuota UVA desde $ 727.736/mes · ingresos $ 2,9 M

Propiedad en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes

Ph tipo casa al frente con garage patio quincho terraza

Ramon Cabrero 3100 , Lanús · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Guemes, USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa General Guemes

Descripcion

Muy buena ubicacion; Ramon Cabrero 3169 entre Oyuela y Posadas Departamento tipo casa / PH de 3 ambientes al frente con garage cerrado, patio, quincho y terraza Posee cochera cerrada y techada con porton corredizo (amplio, entra camioneta con caja mudanzera), amplio living comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño, 2 patios uno de ellos semi cubierto con techo de tejas y lavadero, quincho en terraza y pequeño cuarto de enseres • KP565932 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.910.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado America4 min · 250 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GUILLERMO F. GAEBELER · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada9 min · 596 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado11 min · 731 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico13 min · 830 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon Cabrero 3100 , Lanús, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Propiedad en venta
WhatsApp