P Proppies
Propiedad en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000
= $ 121,2 M
Cuota UVA desde $ 688.470/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con cochera y patio

Rangugni 3200 , Lanús · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pescopaganesa, USD 78.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Excelente ubicación a 300 metros de la Avenida 25 de Mayo, 600 metros de la Avda Hipólito Irigoyen varias líneas de colectivos por la puerta y por la esquina. Proximidad a centro Comercial, super mercado carnicería y Verdulería.a escuelas Primaria, Secundarias y Jardín de Infantes Públicas y Privadas Casa de 3 ambientes, al frente posee cochera descubierta. Se ingresa por el living comedor amplio con importante ventanal a la calle posee piso de granito. Cocina separada con ventilación al contrafrente. Dos dormitorios el principal con vista a la calle y el segundo con vista al patio. Baño con sanitarios y griferias completas. Patio con parrilla y lavadero ACEPTA PERMUTA POR DTO TIPO CASA EN LANUS ESTE • KP565938 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.470/mes

Necesitas ingresos por $ 2.753.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Dia · 25 de Mayo1 min · 48 m
Verduleria (lanus oeste)2 min · 125 m
Granja (lanus oeste)3 min · 173 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 207 m
INSTITUTO ALBERT SCHWEITZER · primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi9 min · 583 m
Plazoleta Doctor Carri11 min · 698 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 813 m
Salud · 15 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico4 min · 237 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado7 min · 465 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rangugni 3200 , Lanús, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Propiedad en venta
WhatsApp